??回顾广州近三年的别墅市场,天河国际社区的无疑是广州中心区炙手可热的别墅板块之一。相关资料显示,如今板块内的各大别墅项目纷纷进入销售最后阶段。

??盘点广州中心六区的今年1-7月的别墅供应成交情况,黄埔区可谓一马当先。无论从供应量还是成交量来看,黄埔区成为中心六区别墅的热点板块都当仁不让。而科学城板块又是其中的佼佼者,成为别墅买家最为青睐的置业首选。据了解,相当一部分买家选择了科学城板块,首要考虑因素就是交通的便利性。科学城与天河相邻,距珠江新城核心区开车仅约30分钟,正是工作生活两不误的距离。同时,科学城生活配套也逐步成形,广州市二中、万达广场、岭南医院等一系列配套趋于成熟,真正让这里的居住者实现离尘而不离城。

??值得注意的是,除了居住的便利性和舒适性上,近年来物业的持有价值也越来越受买家看重。随着广州发展东进规划的进一步实施,位于广州黄埔的科学城好比是3年前的天河国际社区,在同类产品里,板块价值使其具备更有潜力的增值能力。以天河国际社区的龙湖首开.天宸原著为例,据中指院数据显示,该项目2015年首期开盘网签均价仅为55280元/平米,到2018年,网签价为74215元/平米,由此可见板块被市场普遍看好。

??而纵观目前整个科学城板块,最受买家关注的项目之一就是龙湖首开·云峰原著了。据介绍,该项目以全尺寸落地玻璃窗替代实体墙,开窗率高达44%,远超行业标准2-3倍;全层主卧套房配270°景观露台,同时巧妙地设置了独立双衣帽间,开阔景观及私密性兼得;采用三进式入户礼序,让每一次归家都充满仪式感。消息指,该盘近期将加推110-149㎡全新别墅产品。